Maison 110m2 - 6 pièces - 3 chambres - 1 bureau

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM ***
*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ***

MAISON MITOYENNE PAR LE REZ-DE-CHAUSSÉE D'ENVIRON 110m2 HABITABLES, 3 CHAMBRES + 1 BUREAU AU REZ-DE-CHAUSSÉE + SPACIEUX SOUS-SOL SUR DALLE BÉTON ; LE TOUT SUR 2,21 ARES DE TERRAIN CLOS ENTIÈREMENT MACADAMISÉ ET SANS ENTRETIEN.

REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ :
- 2 entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière de la maison
- 1 séjour d'environ 30m2
- 1 bureau de plus de 8m2
- 1 cuisine indépendante d'environ 9m2 accessible directement depuis la 2e entrée située à l'arrière de la maison à équiper ou à transformer en bureau / local de consultation selon vos envies et vos besoins
- 1 toilette indépendant
- Accès au sous-sol par l'intérieur

ÉTAGE :
- 1 dégagement desservant :
- 3 belles chambres d'environ 14, 13,7 et 10,6m2 ; dont une avec balcon.
- 1 salle d'eau de 2023 entièrement carrelée avec douche à l'italienne

SOUS-SOL :
- 1 dégagement desservant un spacieux sous-sol sur dalle béton avec isolation au plafond comprenant :
- 2 grands espaces de stockage aménageables
- 1 buanderie
- 1 ancienne chaufferie
- 1 cave située encore un demi-niveau en dessous

À L'EXTÉRIEUR :
- Terrain de 2,21 ares avec cour fermée macadamisée en 2021 (sans entretien) et large portail coulissant
- Accès à l'arrière de la maison par un chemin goudronné privé partagé offrant 5 places de stationnement en plus du parking situé devant la maison.

LES PLUS :
- Toiture refaite en 2000 + étanchéité réalisée en 2021
- Façade et rives de toiture refaites en 2021
- Assainissement refait en même temps que le bitume de la cour et du chemin partagé en 2021
- Possibilité de bureau au RDC accessible par entrée indépendante
- Nombreuses places de stationnement
- Peintures et sols récents
- Isolation des combles + isolation intérieure au niveau des murs + isolation des plafonds du sous-sol
- Proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :
Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1320€ et 1820€.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 1er juin 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n°506 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.