Maison 99m² rénovée et isolée - vivable de plain-pied
260 000 €
Nouveauté
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- Surface : 99 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 a 02 ca
Descriptif du bien
- Maison vivable de plain-pied
- Isolation des murs par l'extérieur faite
- Isolation de la toiture faite
- Rénovation électrique faite
- Séjour climatisé
*** NOUVEAUTÉ À DÉCOUVRIR SUR KINGERSHEIM ***
*** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***
MAISON MITOYENNE VIVABLE DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE ET ISOLÉE PAR L'EXTÉRIEUR, SITUÉE DANS UN QUARTIER PAISIBLE DE KINGERSHEIM OFFRANT UNE SUPERFICIE DE 99 M² HABITABLES (105 M² AU SOL), 4/5 PIÈCES, 2/3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D EN CRÉER UNE 3ᵉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE) 502 M² DE TERRAIN COMPRENANT UN ESPACE JARDIN AINSI QU'UN AIRE DE STATIONNEMENT PAVÉ AVEC LARGE PORTAIL COULISSANT MOTORISÉ.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
À L'ÉTAGE :
AU SOUS-SOL :
LES PLUS :
📞 CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 :
• Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
📑 DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE :
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 910€ et 1320€ • Diagnostics techniques et énergétique en 2023 • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
💼 BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S :
• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 521 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
*** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***
MAISON MITOYENNE VIVABLE DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE ET ISOLÉE PAR L'EXTÉRIEUR, SITUÉE DANS UN QUARTIER PAISIBLE DE KINGERSHEIM OFFRANT UNE SUPERFICIE DE 99 M² HABITABLES (105 M² AU SOL), 4/5 PIÈCES, 2/3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D EN CRÉER UNE 3ᵉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE) 502 M² DE TERRAIN COMPRENANT UN ESPACE JARDIN AINSI QU'UN AIRE DE STATIONNEMENT PAVÉ AVEC LARGE PORTAIL COULISSANT MOTORISÉ.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 1 lumineux séjour d'environ 44m² équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée à insert tubée
- 1 coin cuisine équipée contigu à l'espace de vie
- 1 spacieuse chambre parentale d'environ 16,5m² (avec possibilité de créer une 2ème chambre au rez-de-chaussée),
- 1 salle d'eau accessible depuis la chambre parentale avec douche et WC
- 1 WC indépendant supplémentaire
À L'ÉTAGE :
- 1 chambre spacieuse et lumineuse d'environ 16m² au sol
- 1 salle de bains confortable de + de 9m² avec baignoire et WC
AU SOUS-SOL :
- 2 pièces supplémentaire d'une surface totale d'environ 14m² (non comptabilisée dans les 99 m² habitables) offrant un potentiel supplémentaire pour y créer une salle de loisirs ou un bureau
- 1 espace buanderie / chaufferie pratique et fonctionnel d'environ 9m²
LES PLUS :
- Maison vivable de plain-pied pour plus de confort et profiter pleinement de vos vieux jours (1 chambre + 1 salle d'eau au rez-de-chaussée)
- Isolation des murs par l'extérieure + isolation de la toiture pour plus de confort et d'économies
- Volets roulants électriques à l'étage + BSO électriques au rez-de-chaussée
- Climatisation réversible + insert à bois dans la pièce de vie
- Portail coulissant motorisé (4m) / 4 places de parking privées
- Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège)
📞 CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 :
• Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
📑 DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE :
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 910€ et 1320€ • Diagnostics techniques et énergétique en 2023 • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
💼 BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S :
• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 521 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol105 m²
- Séjour44 m²
- Chambres2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationKingersheim 68260
- ClimatisationRéversible
- IsolationToiture isolée (30cm) + Isolation extérieure
- RéférenceVM979
Détail des pièces
- Hall / Séjour15,9 m²
- Salle à manger14,42 m²
- Salon13,6 m²
- Chambre RDC16,54 m²
- Salle d'eau RDC6,04 m²
- Cuisine6,21 m²
- WC2,13 m²
- Chambre 2 (15,97m2 au sol)12,39 m²
- Salle de bains (9,38m2 au sol)6,28 m²
- Palier d'étage5,28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 559 534 • RCP ALLIANZ 59 661 778
Conseiller immobilier
Mikael COIQUAUD
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