Maison individuelle 105m2 - 7a45

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🖥️ VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE 📱
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🏡 MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES DE 105 M² HABITABLES + VÉRANDA DE 26 M² (POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 4ᵉ CHAMBRE) + TERRASSE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ 🔥, GARAGE DOUBLE INDÉPENDANT 🚗🚗, LE TOUT SUR 7,45 ARES DE TERRAIN PAYSAGÉ 🌳 ET CLÔTURÉ AVEC PORTAIL COULISSANT MOTORISÉ 🔒.
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REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ :
• 1 entrée abritée 🏠 offrant l'accès à l'étage ainsi qu'au séjour.
• 1 confortable et lumineux séjour d’environ 45 m² ☀️🛋️ desservant :
• 1 véranda d’environ 26 m² 🏡 avec fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés ⚙️ et BSO, ouverte sur la terrasse.
• Possibilité de créer une chambre supplémentaire d’environ 13 m² 🛏️ pour vivre de plain-pied.
• 1 cuisine moderne entièrement équipée 🍽️ avec accès terrasse.
• 1 salle de bains spacieuse et lumineuse d’environ 14 m² 🛁🚿 avec baignoire d’angle, douche, double vasque et WC.
• 1 accès au sous-sol 📦.
À L'ÉTAGE :
• 3 pièces d’environ 7 m² actuellement utilisées comme bureau 🖥️📚.
• 2 chambres (dont 1 en enfilade) d’environ 9 et 14 m² 🛏️.
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SOUS-SOL :
• 1 coin buanderie 🧺.
• 1 pièce de stockage 📦.
• 1 surface (non habitable et non régularisable) aménagée et carrelée sous la véranda d’environ 62 m² au sol (dont 46 m² chauffés 🔥) accessible depuis la buanderie et l’extérieur via une entrée indépendante :
• 1 coin cuisine aménagé dans l’ancien sous-sol d’environ 13 m² au sol 🍽️.
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À L'EXTÉRIEUR :
• 1 garage double indépendant 🚗🚙 avec ses 2 portes motorisées et ses prises pour recharger vos véhicules électriques ⚡.
• 1 terrasse d’environ 30 m² avec store banne 🌞 accessible depuis la cuisine et la véranda.
• 1 cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules 🚗🚙.
• 1 partie jardin à l’avant de la maison 🌱 pouvant servir d’espace de jeu 🎠 ou de potager 🥕🍅.
• 1 partie jardin arrière 🌳 pouvant servir d’espace de détente, piscine… 🏊‍♂️
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LES PLUS :
• Véranda + terrasse + garage double 🏡🌞🚗.
• Tableau électrique + cuisine + électroménager récents ⚡🍽️.
• Proximité immédiate avec l’A35 / A36 🚗🛣️, ainsi qu’avec toutes les commodités :
• Écoles 🎒📚 (maternelle, primaire et collège).
• Transports en commun 🚌 (Ligne 441-458 Fessenheim – Blodelsheim – Guebwiller & ligne 437 Colmar – Mulhouse).
• Supermarchés 🛒, boulangeries 🥖, tabacs 🚬, bureau de poste 📮, professionnels de santé 🏥.
• Centres commerciaux 🏬 de Wittenheim et Kingersheim à quelques minutes en voiture 🚗.
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📞 Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone !
🧑‍💼 Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
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🔍 Infos énergie :
Montant estimé des dépenses annuelles selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 : entre 2640 € et 3610 € 💰 (pour 151 m² de surface de référence ; 105 m² + 46 m² chauffés au sous-sol).
📋 Diagnostics techniques et énergétiques réalisés le 9 novembre 2024.
ℹ️ Risques : Consultez le site Géorisques 👉 www.georisques.gouv.fr
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Bien mis en ligne par Adastra Immobilier RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011. Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole. Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds. Mandat n° 517 - Honoraires à la charge exclusive du vendeur.