Maison individuelle rénovée 123m2, 3 chambres + dépendance sur 8a37 de terrain sans vis-à-vis

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR RAEDERSHEIM ***
*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ***

MAISON INDIVIDUELLE HABITABLE DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 123M2, 3 CHAMBRES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSEE, GARAGE ; ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2016-2017 (MURS, CHARPENTE, TOITURE, FENÊTRES AVEC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, PORTES, ISOLATION EXTÉRIEURE, CRÉPIS, ÉLECTRICITÉ, CUISINE, CHAUFFAGE AU SOL PAR POMPE A CHALEUR RÉVERSIBLE + POÊLE À GRANULÉS AU REZ-DE-CHAUSSÉE...) ; LE TOUT SUR 8,37 ARES DE TERRAIN CLOS, CONSTRUCTIBLE ET SANS VIS-À-VIS.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 1 spacieuse pièce de vie de 49m2 avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour
- 1 chambre d'environ 21m2
- 1 couloir avec placard mural
- 1 cellier / buanderie d'environ 7m2 avec trappe à linge communicante avec la salle d'eau
- 1 salle d'eau moderne au look industriel avec douche à l'italienne d'environ 8m2
- 1 toilette indépendant avec lave-mains

AU 1er ÉTAGE :
- 1 palier desservant :
- 2 belles chambres d'environ 21 et 23m2 au sol dont une disposant d'un accès à un grenier aménageable, accessible par une porte au même niveau (non comptabilisé dans la surface habitable).
- 1 salle d'eau avec douche, lavabo et toilette

A L’EXTÉRIEUR :
- 1 grande cour entièrement éclairée et sans vis-à-vis (terrain piscinable)
- 1 garage accolé à la maison
- 1 dépendance d'environ 28m2
- Bel espace de terrain constructible et sans vis-à-vis
- Portail et portillon en fer forgé électriques avec visiophone, pilotables depuis la maison.

LES PLUS :
- Maison entièrement rénovée en 2016-2017
- Isolation extérieure
- Larges baies vitrées
- Pompe à chaleur air/eau réversible (chauffe en hiver, rafraîchit l'été)
- Poêle à granulés dans le séjour
- Calme et sans aucun vis-à-vis en plein cœur du village
- Faible taxe foncière

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle qui vous permettra de découvrir ce bien plus en détails.

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon tarifs indexés au 15 août 2015 pour un usage standard (abonnements compris) : 1140 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011  ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole  ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 442 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.