Appartement F3 60m2 - Terrasse - Cave - Garage

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR PULVERSHEIM ***
*** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***

APPARTEMENT 3 PIÈCES D'ENVIRON 65m² (60m² loi Carrez) • 2 CHAMBRES • 3e ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR • TERRASSE • CAVE ET GARAGE EN SOUS-SOL SECURISÉ • RÉSIDENCE DE 2001.

• 1 entrée fonctionnelle avec interphone et placard intégré
• 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour d'une surface totale d'environ 26m2
• 1 agréable terrasse carrelée sans vis-à-vis de plus de 7m2
• 2 chambres
• 1 salle d'eau récente et moderne avec douche l'italienne, vasque et rangements
• 1 WC séparé
• 1 cave + 1 garage au sous-sol accessible depuis l'ascenseur et par une large porte motorisée depuis l'extérieur.

LES PLUS :
• Cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse
• Terrasse de 7,43m² sans vis-à-vis
• Cave
• Garage en sous-sol + Parking commun sécurisés

📞 CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 :
• Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

🏢 INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ :
• Bien soumis au statut de la copropriété • Aucune procédure en cours à l'encontre du syndic • Nombre de lots de la copropriété : 84 lots dont 30 à usage d'habitation • Budget prévisionnel pour charges annuelles : 2040 € / an comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des communs, espaces verts et ascenseur ainsi que l'assurance de la copropriété + 95 € / an de fonds de travaux Alur

📑 DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUES :
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € • Diagnostics techniques et énergétiques réalisés le 18/02/2025 • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
 
‍💼 BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S :
• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 527 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur